Le Groupe CMA CGM, un acteur mondial des solutions maritimes, terrestres, aériennes et logistiques et Bouygues Immobilier, l’un des leaders de la promotion immobilière en France, annoncent la livraison de la nouvelle tour « Le Mirabeau », un projet initié en 2017.
« Le Mirabeau », haut de 85 mètres, est construit à l’emplacement du siège historique de la CMA où Jacques
Saadé démarra l’aventure du Groupe. La tour a été imaginée par l’architecte Hala Wardé et réalisée en co-
promotion par Bouygues Immobilier et le Groupe CMA CGM. Elle vient s’inscrire au cœur de la Skyline de
Marseille, avec un volume orienté vers la Méditerranée.
« Le Mirabeau » accueillera notamment KPMG, le campus cybersécurité d’Unitel Group, le logisticien CEVA
Logistics et la compagnie maritime La Méridionale, tous deux filiales de CMA CGM. La direction régionale de
Bouygues Immobilier y installera également prochainement ses bureaux.
« Geste architectural unique, Le Mirabeau allie confort, innovations, technologies, services et bien-être,
avec une vue panoramique sur la rade et la ville de Marseille», indique CMA CGM
Ce projet structurant est construit autour de trois priorités :
• La qualité de vie au travail grâce à une conception permettant de garantir le confort des futurs
collaborateurs.
• Une sécurité optimale, grâce à des innovations technologiques et digitales.
• L’environnement, avec un bâtiment plus durable qui répond aux meilleures normes en la matière.
Une construction innovante, cadre d’exception au service de la qualité de vie au travail
Sur une surface de 21 800 m², les 21 étages de bureaux ont été conçus pour répondre aux nouveaux usages
et modes de travail. Résolument orienté vers la qualité de vie, le projet est conçu autour des besoins de ses
usagers. «En effet Bouygues Immobilier a su démontrer son savoir-faire avec une conception qui a anticipé les nouvelles attentes des utilisateurs.» Le Mirabeau bénéficie également d’espaces extérieurs et de fenêtres ouvrables à tous les étages, permettant une ventilation naturelle.
La tour Mirabeau offre :
• Un café connecté en rez-de-chaussée ouvert sur l’extérieur.
• Des espaces de coworking.
• Des vestiaires et douches accessibles à tous.
• Un grand parking mobilités douces au sein de l’immeuble.
• Des places de parking équipées de bornes de recharge électrique.
Au sommet de la tour, un volume exceptionnel orienté vers la mer propose des espaces partagés pour
organiser des événements (salles de réunion, lieu de réception). Il offre une vue imprenable sur la
Méditerranée.
Un édifice pensé dès sa conception pour être une référence en matière environnementale
• Certification HQE Bâtiment durable niveau « Excellent ».
• Niveau « Very Good » du label BREEAM.
• Connexion à la boucle d’eau de mer « Thassalia » qui utilise l’énergie thermique marine pour réduire
de 70% les émissions de gaz à effet de serre.
• Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment assurant une baisse de 40% de sa
consommation énergétique.
Des innovations technologiques et digitales permettant une sécurité renforcée et un confort optimal
• Des ascenseurs équipés de technologie d’intelligence artificielle (IA) permettant une optimisation des flux.
• Des équipements techniques interconnectés pour de meilleures performances du bâtiment.
• Un traitement de l’air « 100% air neuf » assurant la meilleure qualité sanitaire.
• Un confort acoustique et thermique grâce à la performance des façades et plafonds rayonnants.
Tanya Saadé Zeenny, Directrice Générale Déléguée du Groupe CMA CGM se félicite : « La livraison des travaux de construction de la Tour Mirabeau est un moment symbolique pour notre Groupe. Cette nouvelle tour est en effet située à l’emplacement historique de l’immeuble où Jacques Saadé a fondé la
CMA en 1978. Elle répond aux meilleurs standards internationaux et accueillera dans quelques mois des
entreprises et leurs collaborateurs dans un cadre de travail exceptionnel face à la Méditerranée. Ce projet
s’inscrit dans la continuité de notre engagement et de notre ancrage pour le territoire. Après 5 ans de travaux,
je tiens à saluer le travail et l’expertise des différents corps de métiers qui sont intervenus sur ce chantier qui
a mobilisé près de 1 000 compagnons.»
Sabine Bourrut Lacouture-Lépine, Directrice Générale de l’immobilier d’entreprise et de l’hôtellerie pour Bouygues Immobilier souligne: « La livraison de la tour Mirabeau signe l’aboutissement de près de 7 ans de mobilisation constante pour les équipes de Bouygues Immobilier. Les défis techniques et conjoncturels rencontrés ne nous ont pas déroutés de notre objectif premier : livrer des bureaux à très haute qualité d’usages, aux performances environnementales remarquables et répondant totalement aux nouvelles attentes des entreprises qui viendront s’y installer prochainement.»
Hala Wardé, Architecte, fondatrice de HW Architecture indique: « Je suis heureuse de voir l’aboutissement de ce projet que nous avons conçu, développé et construit pendant 7 ans. Un bâtiment résolument portuaire et méditerranéen, en dialogue avec les reflets de blancs et d’argents de la mer, un hommage à Jacques Saadé, grand visionnaire qui accosta sur cette rive il y plus de quatre décennies pour fonder sur ce même lieu la plus belle entreprise maritime de Marseille qui rayonne à travers le monde.»
• 85 mètres de hauteur surplombant la Méditerranée
• 21 800 m² répartis sur 21 étages
• Jusqu’à 110 usagers par étage
• 1 110m² divisibles et flexibles par étage
• 7 niveaux de sous-sol et 170 places de parking
Pour découvrir la tour Mirabeau : lemirabeau-marseille.fr
À propos de HW Architecture
Fondée en 2008 par Hala Wardé, l’agence HW Architecture développe des projets à l’international de diverses échelles, allant de programmes culturels, commerciaux, de bureaux ou résidentiels. L’agence a notamment dirigé et réalisé, en partenariat avec les Ateliers Jean Nouvel, le projet de commerces et bureaux One New Change à Londres, livré en 2010, ainsi que le Musée du Louvre Abu Dhabi depuis sa conception jusqu’à sa livraison en 2017. Elle remporte également aux côtés de Jean Nouvel le concours de « Sharaan Resort » à proximité du site historique d’Al Ula en Arabie Saoudite.
En 2016, HW Architecture est désignée lauréate d’un nouveau musée d’art moderne et contemporain pour la capitale libanaise : le BeMA-Beyrouth Museum of Art, et est sélectionnée pour concevoir et réaliser Le Mirabeau, une tour phare qui vient s’inscrire dans la nouvelle skyline de Marseille, livré en 2024.
En 2021, HW Architecture a représenté le Liban à la 17e exposition internationale d’architecture – La Biennale de Venise avec ‘A Roof for Silence’, projet architectural et culturel en collaboration avec plusieurs artistes. L’agence travaille régulièrement avec des artistes pour des interventions spécifiques liées à l’architecture, tels que Guiseppe Penone, Daniel Buren ou plus récemment Nan Goldin pour l’exposition itinérante This Will Not End Well.
