Publié le 31 mai 2016 à 19h09 - Dernière mise à jour le 28 octobre 2022 à 15h24
Il en est qui vont espérer que Pierre-René Lemas, directeur général du groupe Caisse des Dépôts reviennent dans les Bouches-du-Rhône. En effet, à l’occasion de sa venue à Marseille le Groupe s’est engagé en faveur de la réhabilitation, la construction de logements sociaux dans la Région et a signé une convention de partenariat pour trois ans en faveur du développement de l’attractivité du territoire avec Jean-Claude Gaudin,le président de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Placée sous la surveillance et la garantie du Parlement, la Caisse des Dépôts est la seule institution financière en Europe à pouvoir se prévaloir de la protection de la nation, ce qui lui confère indépendance et autonomie. Groupe public, elle est constituée d’un Établissement public et de filiales. Elle fête cette année son 200e anniversaire, raison pour laquelle son Directeur général effectue un tour de France. La Région Paca étant la quatrième étape de ce périple.
«Nous n’avons pas le droit de subventionner mais nous pouvons prêter à des taux bas»
«Nous n’avons pas le droit de subventionner mais nous pouvons prêter à des taux bas», indique Pierre-René Lemas. Explique la raison de sa venue en région : «Notre première priorité est d’investir, la seconde, le territoire car, l’économie est dans les territoires, les écosystèmes à partir desquels se crée le développement. Je me suis rendu en Avignon pour signer une convention sur le développement économique, nous apportons financement et ingénierie sur le logement, le développement du centre-ville et l’organisation des Sociétés d’économie mixte. Nous apportons 205 000 euros dans un premier temps puis nous avancerons par le biais de convention de trois ans». Pierre-René Lemas en vient au logement social. Il a rencontré à Marseille les représentants d’Erilia, de 13 Habitat, du Logis Familial Varois et les sociétés du groupe SNI (Nouveau Logis Provençal et Nouveau Logis Azur) pour signer cinq conventions visant à financer leurs actions sur le territoire pour les deux années à venir.
Après la signature, au premier trimestre, d’une convention de partenariat avec Grand Delta Habitat pour la construction de 1 700 logements et la réhabilitation de 800 autres, trois nouvelles conventions viennent d’être signées, portant à 1,2 milliard d’euros avec Erilia, pour la production de plus de 4 344 logements et près de 5 990 réhabilitations sur le territoire. Avec 13 Habitat, l’engagement porte sur 220 M€ pour plus de 1 200 logements neufs et 6 400 rénovations et celle avec Logis Familial Varois pour 80M€ en appui à la production de plus de 800 logements neufs. Deux autres conventions ont été signées avec les sociétés du groupe SNI elles portent sur une mobilisation de financements à hauteur de 120M€ pour la réalisation de 1 055 logements neufs et 843 rénovations. Au total, et en intégrant la convention signée en début d’année avec Grand Delta Habitat, la Caisse des Dépôts s’engage pour le financement sur 2 ans de 9 080 logements neufs et 13 460 réhabilitation dans la Région.
«La réalisation d’un logement social induit deux emplois»
Elizabeth Viola, directrice interrégionale Méditerranée, directrice régionale Provence-Alpes-Côte d’Azur souligne : «Tout le monde comprend bien l’enjeu que représente le logement en termes d’attractivité du territoire. Notre implication traduit en plus un véritable engagement au service de l’économie puisque la réalisation d’un logement social induit deux emplois». «Traditionnellement, ajoute-t-elle, le logement social représente 15% de la construction, dans le contexte actuel il s’agit d’un logement sur trois». Pierre-René Lemas reprend : «Les HLM n’ont pas assez de fonds propres, nous avons donc décidé de leur proposer des prêts à 0% sur 20 ans. Comment sommes-nous arrivés à monter cette opération sachant que nous achetons l’argent à 0,75% de taux d’intérêt. Pour arriver à prêter à 0% nous sommes allés voir l’Union Européenne qui, pour la première fois, participe au financement du logement social». «En matière de logement, poursuit-il, il existe un vrai problème dans les grandes villes : des familles sont au plafond et ne peuvent avoir accès au logement social mais elles n’ont pas assez de moyens pour payer les loyers les plus bas du privé, sauf à s’éloigner très loin de leur lieu de travail. Pour remédier à cela, 30 000 logements intermédiaires sont nécessaires. Nous avons donc décidé d’accélérer la construction de ce type de logement. Nous avons créé un fonds que nous avons doté d’1Milliard d’euros de fonds pour lequel nous sommes allés chercher des partenaires privés, pendant que l’État créé deux fonds ayant le même objet». Cinq cents logements devraient ainsi sortir de terre sur Marseille, 2 000 sur Paca. Toujours en matière de bâtiments, Pierre-René Lemas annonce: «Nous soutenons des projets de rénovation énergétique des bâtiments publics ainsi que la production d’énergie renouvelable».
«Nous devons redevenir la Caisse des Territoires»
La Caisse s’est également engagée, par la signature d’une convention cadre de 3 ans, à accompagner la Métropole Aix-Marseille-Provence dans l’émergence de projets structurants et innovants, contribuant à l’aménagement, au développement et au rayonnement international du territoire. Pierre-René Lemas note à ce propos : «Nous devons redevenir la Caisse des Territoires». Ainsi, concernant Aix-Marseille-Provence, avance-t-il : «Nous allons mettre à disposition de la métropole nos moyens de financement en ingénierie, en fonds propres ou en prêts». Métropole et Caisse ont convenu de développer les transports collectifs en site propre, les gares et terminaux intermodaux mais aussi, de nouveaux services, tels que l’autopartage et la mise en place de bornes de recharge électriques. La redynamisation commerciale et économique des quartiers prioritaires de la politique de la ville et des centres villes, l’accompagnement des filières d’excellence ainsi que le soutien des grands projets métropolitains comme Grand Port et logistique, French Tech, Henri Fabre… «Nous nous engageons également pour la mise en œuvre d’un outil d’investissement pour l’immobilier économique mais aussi l’étude de la mise en place d’un réseau de créateurs d’entreprises ou encore la participation à un fonds d’amorçage à destination des start-up avec BPI France (Banque Publique d’Investissement)». Pierre-René Lemas dévoile : «C’est le deuxième volet de notre action : l’accompagnement de projets de développement, de transition écologique. 220M€ sont de cette manière mobilisés pour la French-Tech. Leur objet ? Financer, accompagner, apporter des fonds propres, pour assurer le développement de l’économie». Le tourisme n’est pas ignoré : «On doit réfléchir à cette question en termes économiques. Nous avons plusieurs actions en ce sens, notamment la mise en place d’une foncière montagne : on achète des logements, les rénove avant de les remettre sur le marché. Si nous ne le faisons pas qui va le faire ?». Et d’insister: «Le tourisme en France c’est la petite hôtellerie de villages, des gens heureux d’y aller, nous devons aider ce secteur, aider à la construction d’hôtel, contribuer à la modernisation des outils publics».
Michel CAIRE
